Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жители сталкиваются с ситуациями, когда требуется замена батарей (радиаторов) в квартирах.

Это связано с тем, что срок годности чугунных радиаторов (которые в советское время были как никакие другие) достигает 50 лет, а большинство домов намного старше.

Поэтому нет ничего странного в том, что они вынуждены это делать, потому что не смогли или не хотят придать своему дому презентабельный и современный вид.

Часто задаваемые вопросы

Какой бы ни была причина, действия можно начинать только после получения ответов на вопросы.

1. Сколько стоит замена батареи отопления в моей квартире?
2. Что для этого нужно?
3. Кто имеет право выполнять такую работу?
4. Чем заменить старую чугунную батарею?
5. Могу ли я получить бесплатную замену батареи отопления квартиры?
6. Когда лучше заменить батарею отопления в квартире?
7. Как я могу самостоятельно заменить батарею отопления в своей квартире?

Система отопления в многоэтажном доме представляет собой достаточно сложную конструкцию, в которой необходимо учитывать множество факторов: если во время ремонта или замены радиатора в одной квартире произойдет сбой, может пострадать весь стояк.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?

Как это часто бывает, люди не всегда готовы к переменам, даже когда они звонят в их дверь. Если верить владельцам квартир, то в большинстве случаев в многоквартирных домах зимой часто заменяют батареи отопления, что требует изменения всей системы отопления. Это неудивительно, ведь система отопления не всегда готова к переменам. Это связано с тем, что в неотапливаемый сезон трубы не показывают своих недостатков.

Когда производится замена системы отопления в квартире?

В большинстве случаев система отопления в многоквартирном доме подлежит замене, если

1. Подавление произошло в трубах или радиаторах.
2. Теплопередача ухудшилась.
3. Система заблокирована.
4. Интерьер квартиры необходимо изменить.

Система отопления со всеми ее элементами и устройствами принадлежит коммунальному предприятию. Поэтому переделка отопления в квартире или любые другие действия без юридического разрешения являются незаконными.

Как правило, оценку состояния старого отопления и разрешение на установку нового дает представитель жилищного управления. Только после получения “добро” на снос и составления рабочей схемы можно задуматься о том, как поменять батарею отопления в квартире.

Выбор батарей

При выборе радиатора любой формы следует ориентироваться на качество, а не на эстетический вид. Так, для систем, оснащенных насосами, батареи из материалов, чугунные, но более новые модели, главное, чтобы были совместимы с трубами и котлами.

Следует отметить, что если циркуляция в системе естественная, убедитесь в наличии небольшого гидравлического сопротивления.

Существует также ряд важных факторов, которые необходимо учитывать в ситуациях, когда требуется замена системы отопления в квартире.

1. Основным показателем для новых радиаторов является размер. При их выборе необходимо ориентироваться на такие параметры, как.
   • Расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см.
   • Между подоконником и батареей 9-12 см.
   • Они должны проходить на расстоянии 3-5 см от стены.

При выборе батарей отопления следует помнить, что они должны занимать не менее 70% ширины подоконника. В противном случае уровень теплопередачи снизится, и в помещении появится холодная зона.

Следующий параметр – соотношение металлов, из которых создается батарея с индикатором охлаждающей жидкости. Здесь необходимо учитывать, что такое pH, степень загрязнения, рабочее давление и максимальную температуру нагрева. Данные о технических свойствах теплоносителя в обязательном порядке предоставляются жилищной конторе.

Не менее важным фактором является, например, реакция металла, из которого изготовлена батарея.

1. При высоком давлении лучшим выбором являются биметаллические радиаторы, несмотря на их значительно более высокую стоимость. Они выдерживают давление 9-12 бар. Некоторые алюминиевые системы подходят для этих параметров, но чувствительны к показателям охлаждающей жидкости.
2. Если вам нужно лучшее качество охлаждающей жидкости и в ней много подвесок, вам следует выбрать чугунную систему, потому что она хорошо их переносит.
3. Если водоподготовка отсутствует, следует также обратить внимание на диаметр коллектора. Если они маленькие, то должны часто засоряться.
4. При слишком низком (до 6) или высоком (от 9 и выше) pH отличным выбором являются биметаллические или стальные батареи.

Без расчета тепловой мощности невозможно изменить отопление в квартире, если такая информация не была предоставлена представителем жилищного управления.

Средняя метрика для определения мощности составляет 100 Вт/м2 . Соотнеся этот показатель с площадью помещения, вы получите представление о том, какой мощностью должна обладать одна секция радиатора. При этом следует помнить, что 70% стены под подоконником должно быть занято. Мощность должна достигать пола беспрепятственно и без препятствий в виде тепла от батареи.

Только после учета всех параметров можно получить разрешение от коммунальных служб на перестройку системы и начать закупать радиаторы.

Демонтаж старой системы

Чтобы убрать старые трубы и батареи, необходимо договориться с соседями выше и ниже вас об их замене. Если это не удается, вопрос о том, как заменить радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.

Как заменить радиаторы отопления в квартирах? Демонтаж старой системы начинается с ее осушения. Это должен сделать сотрудник жилищного отдела. Это связано с тем, что для полного слива охлаждающей жидкости необходим насос. Затем вода перекрывается на уровне радиатора, подлежащего замене.

Как заменить батарею отопления в квартире? Старые трубы необходимо срезать на уровне пола и потолка и приварить новые. Алюминий – пропилен является лучшим выбором.

При замене радиаторов отопления (батарей) в квартирах своими руками необходимо заранее подготовить дополнительные элементы, не входящие в их состав.

• 2 через заглушки, не глухие.
• Прокладка для штекера ;
• Армированные трубы ;
• крана, где производится остановка системы и дальнейшие профилактические работы.
• Труба PPR (20 мм) для подключения к соседской системе (если разрешено).

Среди прочих необходимых инструментов имеются следующие.

• Шлифовальные машины ;
• Дрели;;
• Гаечные ключи ;
• Уровни
• Газовый паяльник.

После. Уровень показывает, где была отсоединена старая батарея, поэтому вы можете приступить к демонтажу, оставив не менее 1 см резьбы для подключения новой системы.

Только наметив (с учетом всех параметров), где будет размещен новый радиатор, можно приступать к монтажу.

Установка радиаторов

Замена чугунных радиаторов в квартире начинается с демонтажа всех старых приспособлений, так как они могут быть несовместимы с последними моделями отопительных систем. Предварительно разметив стены, устанавливают новые крепления, подвешивают над ними радиаторы и принудительно проверяют горизонтальность с помощью уровня.

Затем батарею можно подключить к новому стояку с помощью специальных металлопластиковых подводок. Если в системе используется однотрубная проводка, между соединениями устанавливается байпас.

Даже если в старой системе не было перемычки, это не означает, что в новой системе перемычку устанавливать не нужно. Современные радиаторные конвекторы, в отличие от советских аналогов, имеют более высокое сопротивление и поэтому требуют байпаса.

Как заменить батарею для отопления квартиры?

При замене батарей (радиаторов) отопления квартир в зимний период необходимо учитывать следующее.

1. Сначала необходимо согласовать с представителем жилищного управления отключение стояков от воды (в идеале – дать им возможность провести все работы).
2. Во-вторых, только после слива всей охлаждающей жидкости можно приступать к демонтажу и установке нового радиатора.
3. В-третьих, учтите, что на все работы можно отвести всего 3-4 часа, так как весь стояк остается свободным от тепла.

Работы по замене ригеля или батареи в отопительный сезон следует проводить только тогда, когда температура за окном выш е-10°C. В противном случае они должны сидеть без отопления в ожидании более благоприятных условий.

Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

Когда жильцы приходят к выводу, что система отопления устарела, они задают себе справедливый вопрос: кто должен заменить радиаторы в квартире?

В данном вопросе необходимо опираться на следующие факты

1. Изменение вызвано неисправностью в системе (из-за разгерметизации или по любой другой причине). Это означает, что все работы должны выполняться силами коммунального предприятия.
2. Старые радиаторы ужасно нагреваются, но есть желание украсить квартиру более современными радиаторами, и эта “прихоть” ложится на плечи самого пользователя.

В любом случае, замена батарей отопления в квартирах производится через жилищное управление, даже если все расходы несет квартиросъемщик. Без разрешения любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют такие требования и хотят выдать документацию уже по факту выполненной работы. Это происходит только в том случае, если сотрудник жилищного управления считает, что новая система отопления безопасна для всего строения.

Если арендатор задает вопрос, стоит ли заменить батарею отопления в квартире, ответ будет однозначным “да”. С учетом бумажной волокиты процедура замены не очень сложная. Выбрать подходящую команду для этих задач также несложно, но стоит знать, что в течение следующих 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые, современные радиаторы.